JASCHKE  |  Ingenieur- & Sachverständigenleistungen 

 

Bauen im Bestand

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Bauingenieur | Entwurfsverfasser | Energie-Effizienz-Experte | Auditor für Nachhaltigkeit

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Fachingenieur für Bauphysik, Energieeffizienz und 'Bauen im Bestand'

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​​​Planung im Bestand

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Fachplanung ‚Energieeffizienz‘ im Bestand
Beim ‚Bauen im Bestand‘ sind die gesetzlichen Mindestanforderungen an den baulichen Wärme- & Feuchteschutz in Kombination mit der Energiebilanz des Gebäudes einzuhalten (Effizienzhaus/-gebäude). Bei der Inanspruchnahme von öffentlichen Fördermitteln sind die gesetzlichen Mindestanforderungen deutlich zu unterschreiten (Förderfähigkeit in Abhängigkeit des erreichten Effizienzhaus/-gebäude oder den getätigten Einzelmaßnahmen). Zur Gebäudeenergiebilanzierung kommen weitere Nachweise im Einzelfall hinzu - Wärmebrückennachweise; Sommerlicher Wärmeschutz; Lüftungskonzept nach DIN 1946-6. Die Fachplanung begleitet hierbei den gesamten Planungs- und Bauprozess in den LPH 1-9. (ggf. förderfähig als BEG WG, BEG NWG bzw. BEG EM) >>> 'Serielle Sanierung von kleinen Wohngebäuden'

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Projektbeispiele: 06.031 - 09.010 - 12.057 - 13.023 - 16.038 - 18.111 - 23.117 - 23.123 - 24.011 - 24.051

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Fachplanung ‚Nachhaltigkeit [DGNB]‘ im Bestand
Die fachliche Begleitung im Sinne der Nachhaltigkeit wird zunehmend wichtiger im Neubaubereich, da aufgrund der europäischen und deutschen Vorgaben neben der Energieeffizienz von Gebäuden auch die verbauten Ressourcen (Ökobilanz/LCA) erfasst werden müssen (vgl. Gebäuderessourcen-pass (GRP)). Im geförderten Neubau wird das staatliche ‚Qualitätssiegel Nachhaltige Gebäude (QNG)‘ gefordert; um dieses Qualitätssiegel erhalten zu können, ist ein Audit zur Nachhaltigkeit in einem akkreditierten Zertifizierungssystem notwendig. Das System der ‚Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB)‘ ist für Wohn- und Nichtwohngebäude akkreditiert.

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Fachplanung ‚Nachhaltigkeit [NBBW]‘ im Bestand

Die Nachweisführung der Nachhaltigkeit im System ‚Nachhaltiges Bauen Baden-Württemberg (NBBW)‘ wird im Land Baden-Württemberg für öffentliche Gebäude gefordert, die auf Fördermittel des Landes zugreifen und kann durch die klaren Definitionen auch für privatwirtschaftliche Bauprojekte (Wohn- und Nichtwohngebäude) als Planungshilfe dienen. 

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Planung (LPH 1-7) im Bestand
Als bauvorlageberechtigter Bauingenieur kann das volle Leistungsbild nach §35 Abs. 1 HOAI2021 für die Gebäudeplanung (Architektur) erbracht werden. (LPH 1 - Grundlagenermittlung; LPH 2 -Vorplanung; LPH 3 - Entwurfsplanung; LPH 4 - Genehmigungsplanung; LPH 5 - Ausführungsplanung; LPH 6 - Vorbereitung der Vergabe; LPH 7 - Mitwirkung bei der Vergabe)

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Projektbeispiele: 06.031 - 09.010 - 12.057 - 13.023 - 16.038 - 18.111 - 23.117 - 23.123 - 24.051

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Konstruktionsplanung (LPH 5-7) im Bestand
Im Rahmen der Werkplanung (LPH 5) können hier auf Basis der externen ‚Tragwerksplanung (Statischen Berechnung)‘ auch die Konstruktionspläne als Ergänzung für die Bauausführung mit erbracht werden. Dies kann bei ‚Bauen im Bestand‘ den Vorteil haben, dass alle notwendigen Angaben für die bauausführenden Firmen in einem Plan dargestellt werden, was zur Reduzierung von Abstimmungsfehlern führen kann.

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Fachplanung ‘Barrierefreies Bauen‘ im Bestand
Als Ergänzung zur ‚Planung‘ erarbeite ich gerne ein Konzept zur ‚Barrierefreiheit‘ in Gebäuden und dem gebäudenahen Umfeld nach DIN 18040 und übernehme diese Erkenntnisse aus dem Konzept in die Entwurfs-, Genehmigungs- und Werkplanung.

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Bauleitung

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Bauleitung (LPH 8) im Bestand
Die Bauleitung gemäß §45 LBO BW bzw. nach HOAI LPH 8 kann für die von uns geplanten Projekte übernommen werden. Während der Bauausführung ist eine konsequente regelmäßige Kontrolle der Bautätigkeit als Qualitätssicherung unabdingbar.

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Projektbeispiele: 06.031 - 12.057 - 13.023 - 16.038 - 18.111 - 23.117 - 23.123 - 24.051

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Projektsteuerung im Bestand
Als Ergänzung zur ‚Bauleitung‘ übernehme ich gerne auch die erweiterten Leistungen aus der Projektsteuerung zum vertieften Controlling in den Themen ‚Kosten, Termine und Qualität‘.

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Sicherheits- & Gesundheitsschutzkoordination im Bestand
Als Ergänzung zur ‚Bauleitung‘ übernehme ich gerne auch die Leistungen gemäß Baustellenverordnung (BauStellV) zur Sicherstellung des Arbeitsschutzes als Sicherheits- & Gesundheitsschutzkoordinators.

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Projektbeispiele: 06.031 - 16.038 - 23.123

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Dokumentation für zukünftige Maßnahmen am Gebäude

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Gebäuderessourcenpass
Der Gebäuderessourcenpass (GRP) wird seit 2025 schrittweise in Deutschland eingeführt, insbesondere als Voraussetzung für das Qualitätssiegel Nachhaltige Gebäude (QNG) bei Neubauten. Der GRP erfasst den CO₂-Fußabdruck, die Trennbarkeit, Demontierbarkeit und Verwertbarkeit von Baumaterialien (Kreislauffähigkeit von Baustoffen).

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Klimaschutzplan für Gebäude

Ein systematischer Klimaschutzfahrplan hilft, Gebäude schrittweise und effizient zur gesetzlich vorgesehenen Klimaneutralität 2040 (BW) zu führen. Im Klimaschutzplan werden dabei Maßnahmen erörtert, die die Reduzierung der CO₂-Emissionen um 65% bis 2030 als Zwischenziel auf Basis der Emissionen von 1990 vorsehen.

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Sachverständigenleistungen

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‘Trouble Shooting‘ - Bau & Immobilien​​

Sachverständigenleistungen - Krisenmanagement, Sanierung und Schadensbegrenzung!

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  - Technische Sanierung: Bestands- & Schadensanalyse, Sanierungskonzepte ...
  - Baurechtsrettung: Genehmigungs- & Baustopp-Management, Schnittstellenbereinigung
  - Fördergeldrettung: KFW-/BAFA- Krisenmanagement, Konformitätsprüfung, ...
  - Zertifizierungssicherung: Schadstoff- & Materialclearing, Lebenszykluskorrektur, ...
  - Baustellenschutz: Gefahren-Audit, SiGe-Plan-Sanierung, Konfliktmediation

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Das 'Trouble Shooting' biete ich als lösungsorientierte Hilfestellung an, um gemeinsam mit allen Beteiligten die Zielvorgaben noch zu erreichen - ohne Garantie! - dies ist nur möglich, wenn die Beteiligten gemeinsam eine Lösung wünschen! 

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Projektbeispiele: 23.117