24.034 # Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses Unsere Leistungen: Planung & Bauleitung (LPH 1-9) Konstruktionsplanung (LPH 5) Energieplanung (LPH 3-8) inkl. Fördermittelberatung Audit zur Nachhaltigkeit Sicherheits- & Gesundheitsschutzkoordination (LPH 3-8) Eckdaten zum Gebäude: Holzrahmenbauweise auf Bodenplatte mit hangseitiger Stützwand Grundstücksfläche: 467 m² BGF: 518,40 m² BRI: 1.521,03 m³ Wohnfläche: 254,59 m² Energetischer Standard des Gebäudes: EH 40 NH nach GEG2024 QNG-Premium Luft-Wasser-Wärmepumpe Wohnungszentrale Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vorgeschaltetem Erdwärmetauscher PV-Anlage 29,4 kWp Wallboxen für 4 PKW Zeitlicher Ablauf: 23.03.2024 > Projektidee | Auftragseingang 13.01.2026 > Kaufvertrag Grundstück 04.04.2026 > Bauantrag im Genehmigungsverfahren 31.08.2026 > Baubeginn (geplant) 10.11.2027 > Bezugsfertigstellung (geplant) 20.12.2027 > Projektabschluss (geplant) Planung und Projektvorbereitung: ca. 29 Monate Bauzeit: ca. 15 Monate + anschließender Außenanlage Planung & Bauleitung (Button) Screenshot 2026-06-06 135333 FP 'Nachhaltigkeit - DGNB' (Button) Screenshot 2026-06-06 135304 Screenshot 2026-06-06 135220 FP 'Energieeffizienz - Neubau' (Button) Screenshot 2026-06-06 135040 Screenshot 2026-06-06 135315 FP 'Barrierefreies Bauen' (Button) Screenshot 2026-06-06 135706 1/1

09.002 # Neubau eines Einfamilienwohnhauses Unsere Leistungen: Planung & Bauleitung (LPH 1-7) Konstruktionsplanung (LPH 3-7) Energieplanung (LPH 3-7) 1/1

Projekte (Karte)

KONTAKT

13.023 # Sanierung eines EFH Unsere Leistungen: Projektentwicklung (LPH 0) Planung & Bauleitung (LPH 1-7) Antrag auf Abgeschlossenheit (Teilungserklärung) Konstruktionsplanung (3-7) Energieplanung inkl. Fördermittelberatung Eckdaten zum Gebäude: Massivbauweise Energetischer Standard des Gebäudes: Effizienzhaus 55 nach EnEV2014 Zeitlicher Ablauf: X Projektidee X Kaufvertrag X Bezugsfertigstellung 1/1

22.073 # Gutachten zu einem Wasserschaden Unsere Leistungen: Gutachtenerstellung Eckdaten zum Gebäude: Mehrfamilienwohnhaus (WEG) Wassereintritt im Bereich des Treppenhauses Energetischer Standard des Gebäudes: - 1/1

Impressum IMPRESSUM Angaben gemäß §5 TMG: Rouven Jaschke Randenweg 1e D-78183 Hüfingen Telefon : +49 (0) 7707 2079857 (Bitte BÜROZEITEN beachten!) E-Mail: info@rouven-jaschke.de WhatsApp: +49 7707 2079857 (Bild-/Textnachrichten) Umsatzsteuer-ID: DE 242 944 798 Berufsbezeichnung: Ingenieur [Dipl.-Ing. (FH)], verliehen durch die Fachhochschule Biberach an der Riss; eingetragen als Pflichtmitglied der Ingenieurkammer Baden-Württemberg als 'Beratender Ingenieur (Mitgliedsnummer 809)' und weitere berufsspezifische Qualifikationen zur Ausübung der angebotenen Leistungen. Kammer: Ingenieurkammer Baden-Württemberg , Lenore-Volz-Straße 3, D-70372 Stuttgart Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Ingenieurgesetz Baden-Württemberg + Ingenieurkammergesetz Baden-Württemberg Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung: SV Sparkassen Versicherung AG; 70376 Stuttgart (seit 01.01.2022), HDI Versicherung AG; 30650 Hannover (01.01.2014 bis 31.12.2021), Bayrischer Versicherungsverband AG; 80530 München (01.07.2005 bis 31.12.2013) Geltungsraum der Versicherung: Deutschland Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr . Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. [Quelle: eRecht24 ] 1/1

1/1

CASA ROJA | Neubau 'NearlyZeroEnergyBuilding' To play, press and hold the enter key. To stop, release the enter key. www.casa-roja.eu | www.z-eb.de Fragebogen zur Angebotserstellung 'Neubau' Neubau ‚N Z E B/Z-EB ‘ ** Bauingenieur | Entwurfsverfasser | Energie-Effizienz-Experte | Auditor für Nachhaltigkeit Fachingenieur für Bauphysik und Energieeffizienz + Fachplaner für 'Barrierefreies Bauen' ** Ein Nearly Zero Energy Building (NZEB) , deutsch Niedrigstenergiegebäude, ist ein Haus mit extrem hoher Energieeffizienz. Sein sehr geringer Energiebedarf wird größtenteils durch erneuerbare Energien gedeckt, die am oder nahe am Gebäude erzeugt werden. Seit 2021 ist dieser Standard laut EU-Richtlinie (EPBD) für Neubauten verpflichtend. -- Zukünftig wird das NZEB durch das Null-Emissions-Gebäude (Zero-Emission Buildings, Z-EB) stufenweise abgelöst. Z-EB sind Immobilien mit extrem hoher Energieeffizienz, die im Betrieb keine CO₂-Emissionen durch fossile Brennstoffe verursachen. Laut EU-Richtlinie müssen neue öffentliche Gebäude ab 2028 und alle Neubauten ab 2030 diesen Standard erfüllen. Der verbleibende Energiebedarf wird vollständig durch erneuerbare Energien gedeckt . Hinweis aus aktuellem Anlass: Wie man den übergeordneten rechtlichen Vorgaben entnehmen kann, kollidiert das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG)' mit den rechtlichen Vorgaben und natürlich auch den selbst gesteckten Zielen zur Klimaneutralität aus dem Klimaschutzgesetz für 2045 bzw. im Land Baden-Württemberg für 2040. Eine an der Zukunft orientierte Beratung und Planung kommt bereits seit Jahren ohne die Nostalgie über die fossile Technik aus der Vergangenheit aus. Planung & Bauleitung Fachplanung ‚Energieeffizienz‘ Beim Neubau sind die gesetzlichen Mindestanforderungen an den baulichen Wärme- & Feuchteschutz in Kombination mit der Energiebilanz des Gebäudes einzuhalten (Effizienzhaus/-gebäude). Bei der Inanspruchnahme von öffentlichen Fördermitteln sind die gesetzlichen Mindestanforderungen deutlich zu unterschreiten (Förderfähigkeit in Abhängigkeit des erreichten Effizienzhaus/-gebäude 55/40). Zur Gebäudeenergiebilanzierung kommen weitere Nachweise im Einzelfall hinzu - Wärmebrückennachweise; Sommerlicher Wärmeschutz; Lüftungskonzept nach DIN 1946-6. Die Fachplanung begleitet hierbei den gesamten Planungs- und Bauprozess in den LPH 1-9. (ggf. förderfähig als KFN, WEF, KNN) Projektbeispiele: 09.002 - 14.040 - 15.164 - 16.026 - 24.034 Fachplanung ‚Nachhaltigkeit [DGNB]‘ Die fachliche Begleitung im Sinne der Nachhaltigkeit wird zunehmend wichtiger im Neubaubereich, da aufgrund der europäischen und deutschen Vorgaben neben der Energieeffizienz von Gebäuden auch die verbauten Ressourcen (Ökobilanz/LCA) erfasst werden müssen (vgl. Gebäuderessourcen-pass (GRP) ). Im geförderten Neubau wird das staatliche ‚Qualitätssiegel Nachhaltige Gebäude (QNG)‘ gefordert, um dieses Qualitätssiegel erhalten zu können, ist ein Audit zur Nachhaltigkeit in einem akkreditierten Zertifizierungssystem notwendig. Das System der ‚Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB)‘ ist für Wohn- und Nichtwohngebäude akkreditiert. (ggf. förderfähig als KFN, WEF, KNN) Projektbeispiele: 24.034 Fachplanung ‚Nachhaltigkeit [BIRN]‘ Die Zertifizierung der Nachhaltigkeit im BIRN-System erfolgt analog zu den Anforderungen aus dem DGNB-System; das System kann ebenfalls als primäre Zertifizierung genutzt werden, um das staatliche 'Qualitätssiegel Nachhaltige Gebäude (QNG)‘ zu erlangen. Das System ist aktuell nur für Wohngebäude akkreditiert. (ggf. förderfähig als KFN, WEF, KNN) Projektbeispiele: 24.034 Fachplanung ‚Nachhaltigkeit [NBBW]‘ Die Nachweisführung der Nachhaltigkeit im System ‚Nachhaltiges Bauen Baden-Württemberg (NBBW)‘ wird im Land Baden-Württemberg für öffentliche Gebäude gefordert, die auf Fördermittel des Landes zugreifen und kann durch die klaren Definitionen auch für privatwirtschaftliche Bauprojekte (Wohn- und Nichtwohngebäude) als Planungshilfe dienen. Planung & Bauleitung (LPH 1-9) Als bauvorlageberechtigter Bauingenieur kann das volle Leistungsbild nach §35 Abs. 1 HOAI2021 für die Gebäudeplanung (Architektur) erbracht werden mit allen Leistungsphasen (LPH 1 - Grundlagenermittlung; LPH 2 - Vorplanung; LPH 3 - Entwurfsplanung; LPH 4 - Genehmigungsplanung; LPH 5 - Ausführungsplanung; LPH 6 - Vorbereitung der Vergabe; LPH 7 - Mitwirkung bei der Vergabe; LPH 8 - Objektüberwachung (Bauüberwachung & Dokumentation); LPH 9 – Objektbetreuung). Im Rahmen der Zusatzqualifikationen (Energieeffizienz, Arbeitssicherheit, Nachhaltigkeit, Konstruktion, …) können weitere Leistungen als integraler Planungsansatz mit erbracht werden, so dass sich ein reibungsloserer Ablauf einstellt. Projektbeispiele: 09.002 - 14.040 - 15.164 - 16.026 - 24.034 Konstruktionsplanung Im Rahmen der Werkplanung (LPH 5) können hier auf Basis der externen ‚Tragwerksplanung (Statischen Berechnung)‘ auch die Konstruktionspläne als Ergänzung für die Bauausführung mit erbracht werden. Dies kann bei ‚Bauen im Bestand‘ den Vorteil haben, dass alle notwendigen Angaben für die bauausführenden Firmen in einem Plan dargestellt werden, was zur Reduzierung von Abstimmungsfehlern führen kann. Projektbeispiele: 09.002 - 14.040 - 15.164 - 16.026 - 24.034 Fachplanung ‚Barrierefreies Bauen‘ Als Ergänzung zur ‚Planung & Bauleitung‘ erarbeite ich gerne ein Konzept zur ‚Barrierefreiheit‘ in Gebäuden und dem gebäudenahen Umfeld nach DIN 18040 und übernehme diese Erkenntnisse aus dem Konzept in die Entwurfs-, Genehmigungs- und Werkplanung. Projektbeispiele: 24.034 Projektsteuerung Als Ergänzung zur ‚Planung & Bauleitung‘ übernehme ich gerne auch die erweiterten Leistungen aus der Projektsteuerung zum vertieften Controlling in den Themen ‚Kosten, Termine und Qualität‘. Projektbeispiele: 09.002 - 14.040 - 15.164 - 16.026 - 24.034 Sicherheits- & Gesundheitsschutzkoordination Als Ergänzung zur ‚Planung & Bauleitung‘ übernehme ich gerne auch die Leistungen gemäß Baustellenverordnung (BauStellV) zur Sicherstellung des Arbeitsschutzes als Sicherheits- & Gesundheitsschutzkoordinators. Projektbeispiele: 09.002 - 14.040 - 15.164 - 16.026 - 24.034 Dokumentation für zukünftige Maßnahmen am Gebäude Gebäuderessourcenpass Der Gebäuderessourcenpass (GRP) wird seit 2025 schrittweise in Deutschland eingeführt, insbesondere als Voraussetzung für das Qualitätssiegel Nachhaltige Gebäude (QNG) bei Neubauten. Der GRP erfasst den CO₂-Fußabdruck , die Trennbarkeit, Demontierbarkeit und Verwertbarkeit von Baumaterialien (Kreislauffähigkeit von Baustoffen). Klimaschutzplan für Gebäude Ein systematischer Klimaschutzfahrplan hilft, Gebäude schrittweise und effizient zur gesetzlich vorgesehenen Klimaneutralität 2040 (BW) zu führen. Im Klimaschutzplan werden dabei Maßnahmen erörtert, die Reduzierung der CO₂-Emissionen um 65% bis 2030 als Zwischenziel auf Basis der Emissionen von 1990. Auch ein Neubau muss das Ziel 2040 (BW) vor Augen haben. Sachverständigenleistungen ‘Trouble Shooting‘ - Bau & Immobilien Sachverständigenleistungen - Krisenmanagement, Sanierung und Schadensbegrenzung! - Technische Sanierung: Bestands- & Schadensanalyse, Sanierungskonzepte ... - Baurechtsrettung: Genehmigungs- & Baustopp-Management, Schnittstellenbereinigung - Fördergeldrettung: KFW-/BAFA- Krisenmanagement, Konformitätsprüfung, ... - Zertifizierungssicherung: Schadstoff- & Materialclearing, Lebenszykluskorrektur, ... - Baustellenschutz: Gefahren-Audit, SiGe-Plan-Sanierung, Konfliktmediation Das 'Trouble Shooting' biete ich als lösungsorientierte Hilfestellung an, um gemeinsam mit allen Beteiligten die Zielvorgaben noch zu erreichen - ohne Garantie! - dies ist nur möglich, wenn die Beteiligten gemeinsam eine Lösung wünschen!

12.057 # Wohnraum im ehem. Schwimmbad Unsere Leistungen: Planung & Bauleitung (LPH 1-7) Konstruktionsplanung (3-7) Energieplanung inkl. Fördermittelberatung Eckdaten zum Gebäude: Massivbauweise Energetischer Standard des Gebäudes: Effizienzhaus 55 nach EnEV2012 1/1

1/1