www.rouven-jaschke.de Headoffice/Postanschrift JASCHKE | Ingenieur- & Sachverständigenleistungen Dipl.-Ing. (FH) Rouven Jaschke | Beratender Ingenieur Bauingenieur | Entwurfsverfasser | Energie-Effizienz-Experte | Auditor für Nachhaltigkeit Randenweg 1e ▪ D-78183 Hüfingen Meeting-Point im Co-Working-Space ‚Gründersaal‘ JASCHKE | Ingenieur- & Sachverständigenleistungen Jurastraße 27/1 ▪ D-72072 Tübingen Meeting-Point im Co-Working-Space ‚St. Johann‘ JASCHKE | Ingenieur- & Sachverständigenleistungen Brückengasse 1b ▪ D-78462 Konstanz Meeting-Point im Co-Working-Space ‚CoWorking Freiburg‘ JASCHKE | Ingenieur- & Sachverständigenleistungen Kaiser-Joseph-Straße 254 ▪ D-79098 Freiburg im Breisgau Meeting-Point im Co-Working-Space ‚Startblock‘ JASCHKE | Ingenieur- & Sachverständigenleistungen Schwarzwaldstraße 61 ▪ D-79539 Lörrach www.beratung-planung-bauleitung.de Mitgliedschaften/Qualifikationen: Diplom-Ingenieur (FH) (Bauingenieurwesen/Projektmanagement (Bau)) Pflichtmitglied in der Ingenieurkammer Baden-Württemberg; Beratender Ingenieur (Mitgliedsnummer 809) Entwurfsverfasser nach §43 LBO BW Nachhaltigkeitskoordinator, eingetragen im Bundesregister für Nachhaltigkeit Fachingenieur für 'Energieeffizienz' (Energetische Bewertung von Gebäuden) Fachingenieur für 'Bauphysik' (Thermische Bauphysik) Fachingenieur für 'Bauen im Bestand' (Energetische Modernisierung) Sachverständiger für 'Energieberatung' (Ing BW FL 11) Sachverständiger für 'Energieeffizienz' (Ing BW FL 30) Mitglied der DGNB e.V. (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V.) DGNB Auditor DGNB Auditor ‚Gebäude im Betrieb‘ (ehem. DGNB ESG-Manager) DGNB geprüfter Experte zur EU-Taxonomie (ehem. DGNB ESG-Manager) DGNB geprüfter Experte für Ökobilanzierung Initiative ‚Phase Nachhaltigkeit‘ BNK|BNG (QNG) Auditor (Nachhaltigkeitsberatung im BiRN-System) Fachplaner (Sachverständiger) für barrierefreies Bauen Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (Geprüfter) Sachverständiger für Immobilienbewertung Sachverständiger für die Bewertung von Grundstücken und Immobilien Zugelassener 'Energie-Effizienz-Experte' für Förderprogramme des Bundes durch die Deutsche Energieagentur (dena) Energieberatung für Wohngebäude (BAFA 'Vor-Ort-Berater (iSFP)') [EBW] Sanierung Wohngebäude – Effizienzhaus und Einzelmaßnahmen [BEG WG und BEG EM] Klimafreundlicher Neubau (Wohngebäude) mit LCA (Ökobilanzierung) [KFN, WEF und KNN] Energieberatung für Nichtwohngebäude DIN 18599 (BAFA) [EBN - Modul 2] Sanierung Nichtwohngebäude – Effizienzgebäude und Einzelmaßnahmen [BEG NWG und BEG EM] Klimafreundlicher Neubau (Nichtwohngebäude) mit LCA (Ökobilanzierung) [KFN und KNN] Energieberatung DIN 16247-1 (BAFA 'Energieauditor‘) [EBN - Modul 1] Berater für Einsparkonzepte für Energie- und Ressourceneffizienz in der Wirtschaft‘ (BAFA) [EEW] Zertifizierter Energieberater der WTA Sanierung Wohngebäude im Denkmal (zertifizierter Energieberater der WTA) [BEG WG Denkmal] Sanierung Nichtwohngebäude im Denkmal (zertifizierter Energieberater der WTA) [BEG NWG Denkmal] Energieberater für 'Photovoltaiknutzung im Gebäude' Registrierter 'Energieausweisaussteller' für Wohn- & Nichtwohngebäude (EnEV/GEG) beim DIBt 'Bauleiter' nach §45 LBO BW 'Sicherheits- & Gesundheitsschutzkoordinator' nach BauStellV Fachkraft für 'Arbeitssicherheit' REFA Fachkraft Bauzeichner (Konstruktiver Ingenieurbau) Sonstige Eintragungen und Mitgliedschaften: Energieberater bei diversen kommunalen Energiekarawanen (fesa e.V.) Ausgezeichnete Energieberatung nach der Leitlinie von Zukunft Altbau (KEA BW) Energieberater im LBS-Energieberaterportal (LBS SÜD) DSA e.V. (Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e.V.) DUH e.V. (Deutsche Umwelthilfe e.V.) [Fördermitglied] ING BW DGNB EEE BRNH (Button) DGNB Auditor (Button) DGNB Auditor GiB (Button) DGNB EU Taxonomie (Button) BIRN (Button) BAFA (Button) FL30 (Button) Entwurfsverfasser (Button) BI (Button) DIBt (Button) LBS Zukunft Altbau (Button) WTA (Button) Phase Nachhaltigkeit (Button) DSA (Button) energiekarawane CO2 (Button) DUH (Button) 131103 (Button) Energiekarawane KN-Industriegebiet (Button) Energiekarawane KN-Litzelstetten (Button) Energiekarawane KN-Stadelhofen (Button) Fortbildungen: Denkmal meets Art (2027) (19.02.2027) Das Gründach als Multitalent – Begrünung und Photovoltaik für eine nachhaltige Stadtentwicklung (12.11.2026) Bioökonomische Baustoffe zum Standard machen – Zukunftsfähige Materialien zwischen Innovation, Praxis und Skalierung (16.10.2026) EU-Taxonomie als Wettbewerbsvorteil Serielle Sanierung (Energieagentur Konstanz) Das Gebäudemodernisierungsgesetz – Und was es für eure Arbeit bedeutet“ Baulicher Holzschutz & Wiederverwendung tragender Holzbauteile Zukunft des Bauens: effizient, seriell und nachhaltig Praxisdialog online zum Gebäudemodernisierungsgesetz Seriell sanieren - Ihr Haus fit für die Zukunft Weite Spannweiten, große Wirkung: High-Performance-Holztragwerke Bestandsbauten zukunftsfähig machen: tragfähige und energieeffiziente Lösungen für den Gebäudebestand Praxisdialog online zur Prüfung von Wärmepumpenangeboten Klimagerechter planen und bauen - CO2-Reduktion mithilfe von LCA Die Welt im Umbruch – wollen wir Zuschauer oder Gestalter sein? [Joachim Gauck] Laubholz als Chance für den urbanen Wohnungsbau - Ergebnisse aus dem Forschungsprojekt LaubÖkoLet" Grundausbildung ‚BNKIBNG (QNG) Auditor‘ Umgang mit Bestand und Denkmalschutz: Balance zwischen Erhalt und Transformation finden Wohnungsbau in Kommunen Einfach effizient: Moderne Attikalösungen mit Ytong ZERTIVA-Onboarding: Ihr exklusiver Vorab-Einblick Multipor: Wenn von außen nichts geht: Innendämmung mit System Serielle Sanierung Denkmal meets Art (2026) - Wenn Wände erzählen. Strategien für den Umgang mit historischen Oberflächen Holzbau im Bestand Von der Decke bis zum Dach: nachhaltige und beständige Flachdach- und Tiefgaragendämmung mit Multipor Ökobilanz im Bestand - Methoden für klimawirksame Bauentscheidungen Energieeffizienz ohne Bauschäden Thermischer Komfort durch klimagerechtes Planen Ökobilanz & Lebenszyklus - Graue Energie N!BBW-Themenworkshop FLEXGrid — Freie Formen mit aufspannbaren Holzgitterschalen Luft & Licht. Fenster - Fassade - Ausbau. Ökologisch & Nachhaltig Aspekte des abwehrenden Brandschutzes beim Holzbau Experiment und Expertise – Sichere Umsetzung innovativer Konzepte im Holzbau Architects@Work Stuttgart N!BBW-Themenworkshop zur Ökobilanzierung / LCA Architects‘ Darling 2025 Katastrophe Mensch? Wie wir die Welt verändern [Dirk Steffens] Erfolgreich trotz Gegenwind: PV- & Speicher zukunftssicher beraten, planen und bauen! Solarstrom selbst produzieren – Das müssen Sie vor der Installation der eigenen Anlage wissen! Serielle Sanierung: große Gebäudebestände nachhaltig, wirtschaftlich und sozialverträglich dekarbonisieren Ausgebrannt? Die Ziegelindustrie vor dem Lehm-Comeback N!BBW-Einsteigerworkshop Verbesserung des Wohnklimas mit kapillaraktiver Innendämmung in Kombination mit Lehm Hitze, Dürre, Starkregen - Zieht euch warm an, es wird noch heißer! [Sven Plöger] Auf Zukunftskurs: Öffentliches Bauen mit Holz - Bauvergabe im Holzbau - von der Idee bis zum Baubeginn (Geprüfter) Sachverständiger für die Bewertung von Grundstücken und Immobilien (DEKRA D1) Sachverständiger für Schäden an Gebäuden und Bauteilen Moderne Deckenkonstruktion aus Holz und Lehm Energiekarawane ‚Konstanz‘ (Industriegebiet) Energiekarawane ‚Konstanz‘ (Litzelstetten) Energiekarawane ‚Konstanz‘ (Stadelhofen) Traumpaar Lehm und Holz - Lehmbauprodukte in der Holzbaupraxis Bundständer, Bundseiten, Bundzeichen - auf Spurensuche nach historischen Zimmerungstechniken KOMMUNALE FUNKTIONSGEBÄUDE IN HOLZ - KLIMABEWUSSTES UND RESSOURCENSCHONENDES BAUEN Berechnung und Erstellung von Ökobilanzierungen - LCA für klimafreundliche Wohn- & Nichtwohngebäude Bauliches Recycling - Wie gelingt die Wiederverwendung von Bauteilen und -materialien aus dem Rückbau? Berechnungsbeispiel Musteranlage Berechnung von bestehenden Heizungsanlagen mit DanBasic Grafische Gebäudeerfassung Die Grundlagen der BEG / GEG / EnSimiMaV Hydraulischer Abgleich... endlich verständlich! Klimafreundlicher Neubau - Nachhaltig Bauen, Förderung erhalten! Mineralische Innendämmung für wohngesundes Klima Die veränderliche Welt der Förderprogramme oder: Wo Sie bei Multipor sparen können HottCAD-Erfassung Grundkurs QNG-Projektmanagement: Sparen Sie Zeit, Geld und Nerven bei der Materialrecherche Kompaktkurs Ökobilanzierung KlimaKompass (SVS) - „Wo stehen wir in Sachen Klimaschutz?“ [Prof. Dr. Mojib Latif] DGNB Jahreskongress 2024 Denkmal meets Art (2024) Wärmebrücken in Neubau und Bestand Energiedialog für Energieberater der Region (SPK SWB) Generis BAFA Transformationskonzept - BEW-Modul 5 Kreisläufe der Zukunft: Zirkularität als Standard etablieren mit dem Gebäuderessourcenpass LCA - Lebenszyklusanalyse und Wirtschaftlichkeit Wirtschaftlichkeitsberechnung nach DIN 17463 Energiedialog für Energieberater der Region (SPK Freiburg-Nördlicher Breisgau) solid UNIT - Kreislaufwirtschaft mineralischer Baustoffe Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023/2024) und die neue Bundesförderung effiziente Gebäude (BEG) Cicular Economy in der Praxis - Was ist möglich? Zum DGNB-Auditor in Vollzeit Energieberater für Baudenkmale Mit Contracting-Beratung Energieeffizienz umsetzen Gebäuderessourcenpass der DGNB - was er umfasst und wie man ihn nutzen kann Klimafreundlicher Neubau (KFN) - Gemeinsames Webinar KfW/GIH Wie Gebäude einen Beitrag zu den globalen Nachhaltigkeitszielen der Vereinten Nationen (SDGs) leisten Durchblick im Förderdschungel 2023 - Was wird in puncto Energieeffizienz gefordert, um zu fördern? Is the real estate industry ready for a circular economy? Study results on the EU taxonomy criteria for buildings Neue gesetzliche Rahmenbedingungen für den Einsatz von Lüftungssystemen in Wohn- und Nichtwohngebäuden Die neue Holzbaurichtlinie für Baden-Württemberg - Teil 1 - Weg frei für den klimafreundlichen Holzbau GIH Online-Seminar: Neuerungen beim iSFP für Wohngebäude Aktueller Stand zur Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): QNG-Siegel und DGNB Zertifizierung GIH Bundesverband | DGNB Zertifizierung mit der Fortbildung zum DGNB Consultant für die NH-Klassen Kursergänzung Energieaudit DIN 16247 Qualitätsmanagement im Holzbau in den Leistungsphasen 5 und 8 AHO" Planende für Barrierefreies Bauen Vertiefungsmodul Nichtwohngebäude (DIN 18599) Konstruktiver Holzbau: LEICHT UND WEIT Expertenwissen' Nachhaltiges ESG-konformes Immobilienmanagement' Holz-Beton-Verbundbauweise - Planung und Ausführung am Beispiel eines Hallentragwerks Prüfung 'DGNB Consultant' Brandschutz bei Installationen im Holzbau richtig planen und ausführen! Bestandsgebäude durch Sanierung zukunftsfähig machen Nutzerkomfort, Technik und Prozesse in der Gebäudezertifizierung Ökologie und Ökonomie in der Gebäudezertifizierung Das DGNB System für Quartiere Grundlagen des DGNB Systems Forum: "'Auf Holz bauen 2022' Prüfung 'Grundlagen des Nachhaltigen Bauens' DENSITY. Strategien zum systematischen Nachverdichtung und Transformation von Zeilenbauten Grundlagen des Nachhaltigen Bauens NH-Klassen und QNG - Qualitätssiegel Nachhaltige Gebäude Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Grundlagen und Anwendung Auffrischungskurs DIN V 18599 Lüftungskonzept & Wohnraumlüftung Fensterlüftung im Kreuzfeuer der Energieeinsparung und das neue GEG Neue Gesetze und Strukturen in der Bundesförderung für Wohngebäude Energiesparendes Bauen und Sanieren V Energiesparendes Bauen und Sanieren III Von der EnEV und EEWärmeG zum Gebäudeenergiegesetz und Neuerungen in DIN 4108 Energiesparendes Bauen und Sanieren I Nachhaltiges Bauen und Sanieren Energiesparendes Bauen Sanieren II Energiesparendes Bauen Sanieren IV DIN 18599 komplett - Energetische Nachweise für Nichtwohngebäude Normen der Energieeffizienz in Deutschland, Frankreich und der Schweiz Grenzüberschreitende Mobilität der Fachleute aus der Baubranche Erneuerbare Energien und Energieeffizienz Beton - Bauen für die Zukunft Vorsitzender des Gutachterausschusses der Gemeinde Hinterzarten [01.06.2009 bis 31.08.2012] Qualifizierung 'Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator' gemäß Anlagen B&C zur RAB 30 Freier Sachverständiger im GoValue - Netzwerk [08.12. 2007 bis 31.12.2012] Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Workshop Gutachten Werkstatt Sachverständigenwesen; Honorierung; Haftung; Berufshaftpflicht Berücksichtigung bautechnischer Sachverhalte bei der Bewertung Zins- und Rentenrechnung, häufig vorkommende Rechte Geschäfts- und Gewerbegrundstücke Grundlagen der Gutachtenerstellung Wohnungs- und Teileigentum Freiberufliche Berufspraxis als Bauingenieur (Bauleitung im SF-Bau) [01.03.2007 bis 31.10.2007] Grundlagen des Immobilienrechts Workshop Grundlagen marktkonformer Wertermittlung Qualifizierungsseminar "Anlagentechnik" Energetische Gebäudesanierung Einführung in die Sachverständigentätigkeit - Sachverständige für EnEV /Gesamtenergieeffizienz Freiberufliche Berufspraxis als Bauingenieur (Tragwerksplanung) [01.04.2005 bis 28.02.2007] Diplomarbeit: ‚Systeme zur Vorkalkulation der Technischen Gebäudeausrüstung im Schlüsselfertigbau‘ Fachhochschule Biberach a. d. R. - Studiengang 'Bauingenieurwesen/Projektmanagement (Bau)' Berufspraxis als Bauzeichner (Konstruktiver Ingenieurbau) PM-Symposium REFA im Baubetrieb Arbeitsschutz auf Baustellen Fachkräfte für Arbeitssicherheit Praxissemester im Bereich Projektsteuerung PM-Symposium - Chancen für die Zukunft Fachhochschule Konstanz - Studiengang 'Bauingenieurwesen' Fachhochschule Karlsruhe - Studiengang 'Bauingenieurwesen' Berufspraxis als Bauzeichner (Konstruktiver Ingenieurbau) Einjähriges Berufskolleg zum Erwerb der Fachhochschulreife Ausbildung zum Bauzeichner (Konstruktiver Ingenieurbau) Einjährige Berufsfachschule für Bauzeichner www.jaschke.ing BÜROZEITEN In normalen Arbeitswochen in ich in der Regel von MO-DO jeweils von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr persönlich im Büro unter +49 (0) 7707 2079857 erreichbar, leider kann ich das nicht immer garantieren, da meine Präsenz auf Baustellen an manchen Tagen unabdingbar ist. Sollte ich telefonisch nicht erreichbar sein, bitte ich um Benachrichtigung per Mail unter info@rouven-jaschke.de , dann werde ich mich schnellstmöglich Ihrem genannten Anliegen annehmen. In einer Zeit, in der jeder ein 'Smartphone' mit sich führt, wird dem klassischen 'Telefonat' immer noch zu viel Beachtung geschenkt, zur Dokumentation aller telefonischer Kommunikation geht zusätzlich Arbeitszeit verloren, wo ein einfaches Bild mit einer einfachen Frage per Mail oder WhatsApp doch zum einen die Fragen besser klärt - weil man es auch optisch sieht (!) - und gleichzeitig die notwendige Dokumentation sicherstellt! Alle Aufträge und Anfragen werden schnellstmöglich entsprechen ihrer Prioritäten bearbeitet, aber ich verzichte bewusst auf eine dauerhafte Erreichbarkeit per Telefon bzw. Handy! In akuten Notfällen (!!!) erreicht man mich per WhatsApp +49 7707 2079857 Die Prioritäten lege ich an objektiven Maßstäben fest, durch vermehrtes Nachfragen oder gar Drängeln werde ich nicht schneller, es führt eher dazu, dass die Priorität für das entsprechende Problem sinkt! Alle Kunden können davon ausgehen, dass ich so viel mir persönlich möglich ist auch zeitnah abarbeite, aber auch ich bin nur ein Mensch und meine Arbeitswoche ist auch begrenzt! Planbare arbeitsfreie Tage In der Regel kündige ich es vorher unter FACEBOOK und INSTAGRAM nochmals an! Weihnachten & Neujahr (2 Wochen Urlaub) (FR vor dem 23.12. bis erster MO nach 'Drei König') Fasnacht (1 Woche Urlaub) (Weiberfasnacht bis MO nach 'Aschermittwoch') Tag der Arbeit (1 Woche Urlaub) ('Tag der Arbeit' bis MO nach dem 04.05.) Tag der Einheit (1 Woche Urlaub) (FR vor 'Tag der Einheit' bis MO nach 'Tag der Einheit') Allerheiligen (1 Woche Urlaub) (FR vor 'Allerheiligen' bis MO nach 'Allerheiligen') Die Urlaubszeiten entsprechen einem normalen Urlaubsanspruch von 30 Arbeitstagen in Anlehnung an die tariflichen Rahmenvereinbarungen aus dem Tarifvertrag zwischen 'ASIA - Arbeitgeberverband Selbstständiger Ingenieure und Architekten' und 'Verdi'. „Sorry not Sorry“ In den letzten Monaten kam es zu vielen kleinen terminlichen Verzögerungen, die sich leider auf die laufende Projektbearbeitung ausgewirkt haben. Da ich auf keine der Verzögerungen selbst großen Einfluss nehmen konnte, tut es mir zwar leid, dass einige Kunden auf Ihre Bearbeitung warten mussten, jedoch gibt es für mich keinen Grund mich für die Gesamtlage in der Baubranche mit allen Widrigkeiten zu entschuldigen. Wie ich seit Jahren betone ‚Es ist dann fertig, wenn es fertig ist!‘ Der Personalmangel im Bausektor nimmt stetig zu , so dass es für alle Planenden in der Koordinierung von Baumaßnahmen zunehmend schwierig wird einen verlässlichen Terminplan zu erarbeiten, den wenn es zu Schlüsselgewerken‘ (z.B. Heizung/Sanitär, Elektro, Lüftung, …) keine Angebote gibt, kann man die Gesamtmaßnahme zeitlich nicht planen und schon gar nicht irgendwelche Versprechen zu Fertigstellungsterminen geben! Auch wenn die Pandemie offiziell für beendet erklärt wurde, so haben wir auf den Baustellen immer noch terminliche Komplikationen , wenn Gewerke aufgrund einer Erkrankung ausfallen. Jeder Ausfall hat immer Auswirkungen auf das Gesamtsystem einer Baustelle! Die gestörten Lieferketten aus den Hochzeiten der Pandemie scheinen nur ein Anfang gewesen zu sein, mit den kriegerischen Unruhen auf der ganzen Welt haben sich die Lieferketten weiter verschlechtert, so dass jeder Bauherr auch in seiner Entscheidungsfindung gefragt ist. Das magische Dreieck von „Terminen, Kosten(+) und Qualitäten(-)“ muss ein ausgewogenes Verhältnis haben. Eine einseitige Verschiebung innerhalb dieses Dreiecks hat immer Auswirkungen auf die beiden anderen Parameter! Die durch den Krieg angetriebenen Preissteigerungen bei Material, Logistik und Energie stellen uns vor Herausforderungen, die oft nur durch einen erhöhten Planungs- oder Koordinierungsaufwand in den Griff zu bekommen sind, den auch hier gilt das ausgewogene Verhältnis von „Terminen(+), Kosten und Qualitäten(-)“. Die ‚Nachhaltigkeit‘ in der Baubranche wurde viele Jahrzehnte vernachlässigt und wurde sehr lange der so genannten Selbstverpflichtung der handelnden Akteure überlassen. Das diese Selbstverpflichtung in der Marktwirtschaft nur dann tatsächlich greift, musste durch den Gesetzgeber eingegriffen werden. Durch die geänderte Förderkultur im Bausektor wird beim Neubau nur noch der ‚Klimafreundliche Neubau‘ gefördert, welcher eine Erhöhung der Bauqualität im Sinne der Nachhaltigkeit fordert. Hier verschiebt sich das magische Dreieck erneut und die „Termine(+), Kosten(+) und Qualitäten“ müssen durch die Planenden erneut justiert werden. Leider fehlt es den Beteiligten aus der Politik an der Realität im Bausektor. Die berechtigten Neujustierungen in der Gesetzgebung im Sinne des Klimaschutzes bzgl. ‚Energieeffizienz + Nachhaltigkeit‘ sind dringende Gebote unserer Zeit, der versprochene Bürokratieabbau wäre hier ein Anfang, jedoch ist die Baubranche ein sehr ‚träger‘ Tanker und benötigt für alle Änderungen einen zeitlichen Vorlauf von mehreren Monaten. Wenn dann Änderungen nicht absehbar sind und plötzlich während einer laufenden Planung alles umgeworfen werden muss wegen völlig geänderter Rahmenbedingungen, dauert alles eben etwas länger! Nachdem ich nun 3 Jahre einen großen Bogen um ‚Covid19‘ machen konnte, hat es mich nun im vergangenen Dezember'2023 selbst doch noch erwischt und ich musste meiner Gesundheit eine Priorität einräumen. Auch wenn die akute Infektion nur wenige Tage angedauert hat, so sind die Nachwirkungen leider auch jetzt noch spürbar und ich bin noch nicht so belastbar wie zuvor und habe mir selbst für die Zukunft nun vorgenommen das Arbeitspensum zu reduzieren (.. was oft immer noch mehr ist, als sich so manch ein Gewerkschaftler überhaupt vorstellen kann!) und der eigenen Gesundheit mehr Zeit einzuräumen. Aufgrund meiner eigenen Infektion mit ‚Corona‘ möchte ich in diesem Zusammenhang nochmals auf die allgemein gültigen Infektionsschutzregeln hinweisen. Wer erkrankt ist oder sich krank fühlt hat eine Verpflichtung gegenüber seinen Mitmenschen, sich von anderen Menschen fernzuhalten! Für meinen Alltag gelten nach wie vor die festgehaltenen Schutzmaßnahmen aus der Pandemie. ‚Es ist wie es ist!‘ , ... da ich in der gesamten Situation, das mir menschenmögliche ermögliche, haben meine Tage auch nur 24 Stunden und das Jahr auch nur begrenzte Tage, so dass mir am Ende jeder Woche, zwar bewusst ist, dass irgendjemand noch auf etwas wartet, aber was von außen meine Terminplanung beeinflusst, kann ich nicht ändern und werde mich dafür auch nie entschuldigen! Sorry not Sorry www.casa-roja.eu Entlohnung der erbrachten Leistungen "Es gibt kaum etwas auf dieser Welt, das nicht irgend Jemand ein wenig schlechter machen und etwas billiger verkaufen könnte, und die Menschen, die sich nur am Preis orientieren, werden die gerechte Beute solcher Machenschaften. Es ist unklug, zu viel zu bezahlen, aber es ist noch schlechter zu wenig zu bezahlen. Wenn Sie zu viel bezahlen, verlieren Sie etwas Geld, das ist alles. Wenn Sie dagegen zu wenig bezahlen, verlieren Sie manchmal alles, da der gekaufte Gegenstand die ihm zugedachte Aufgabe nicht erfüllen kann. Das Gesetz der Wirtschaft verbietet es, für wenig Geld viel Wert zu erhalten. Nehmen Sie das niedrigste Angebot an, müssen Sie für das Risiko, das Sie eingehen, etwas hinzurechnen. Und wenn Sie das tun, dann haben Sie auch genug Geld, um für etwas Besseres zu bezahlen." (John Ruskin, 1819-1900, englischer Sozialreformer) Honorierung der Leistungen Soweit es kalkulatorisch möglich ist, werden Leistungen in Anlehnung an die HOAI2021 oder eine der Ergänzungen der AHO zur HOAI2021 ermittelt und abgerechnet, da viele Leistungen speziell in der individuellen Beratung jedoch nicht in den Leistungsbeschreibungen erfasst sind, sind diese Beratungsleistungen sowie alle weiteren nicht nach HOAI2021 abrechenbaren Leistungen nach Stundenaufwand zu honorieren! Rechnungen stellen wir in der Regel entsprechend der möglichen stufenweisen Beauftragung, die Erfahrung aus den vergangenen Jahren hat jedoch gezeigt, dass ein auskömmliches Honorar für die in Leistungsphase 8.1 erbrachten Leistungen nur gegeben ist, wenn hier alle Beteiligten auch die normalen Spielregel befolgen und ein reibungsloser Bauablauf und damit ein Terminplan auch eingehalten werden kann, da hier zunehmend jedoch jeder macht was er gerade für sich selbst für richtig und wichtig hält – dies betrifft sowohl die Auftraggeberseite (Bauherren, als auch die ausführenden Handwerksbetriebe - legen wir anhand der Honorarordnung und dem damit möglichen Terminplan (inkl. einer angemessenen Terminreserve) eine monatliche Abschlagszahlung fest! Stundensatz - Büroinhaber Es ist beim Stundensatz des Büroinhabers zu beachten, dass die 'Ausbildung' im Zusammenhang mit der vielseitigen Qualifikation, sich selbstverständlich auch im Stundensatz widerspiegelt. Die Abrechnung im Stundensatz findet nur bei Zusatzleistungen Anwendung, die 'normalen' Leistungen sind entweder pauschaliert oder werden über die HOAI abgerechnet. Der Stundensatz und die Pauschalen werden jährlich zum 01.07. (Tarifvertrag) und 01.01. (Kosten fürs Folgejahr) überprüft. Die Honorarermittlungen erfolgen so transparent wie möglich, jedermann soll die Preisgestaltung nachvollziehen können, jedoch habe ich für mich selbst nicht den Anspruch immer der billigste zu sein. Es geht um eine faire Preisgestaltung anhand der Qualifikationen, daher gibt es für 'einfache' Aufgabenstellungen auch immer kostengünstigere Anbieter auf dem Markt, allerdings gibt es für komplexere Aufgabenstellungen, bei denen mehr als nur eine der Qualifikationen gefragt ist - nur ganz wenige, die diese Qualifikationen dann in Kombination aus einer Hand anbieten können! Kalkulationsgrundlage für alle Honorare HOAI2021 - "Honorarordnung für Architekten und Ingenieure" (01/2021) HOAI2002 - "Honorarordnung für Architekten und Ingenieure >> nur §34 'Wertermittlungen'" (01/2002) AHO - Heft-Nr. 1 "HOAI - Planen und Bauen im Bestand" (10/2018) AHO - Heft-Nr. 9 "Projektmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft - Standards für Leistungen und Vergütung" (03/2020) AHO - Heft-Nr. 14 "Tafelfortschreibung Erweiterte Honorartabellen" (06/2001) AHO - Heft-Nr. 15 "Leistungen nach Baustellenverordnung" (03/2011) AHO - Heft-Nr. 19 "Ergänzende Leistungsbilder im Projektmanagement für die Bau- und Immobilienwirtschaft" (01/2018) AHO - Heft-Nr. 23 "Leistungen nach Energieeinsparverordnung" (12/2008) AHO - Heft-Nr. 33 "Leistungen für Nachhaltigkeitszertifizierung" (02/2016) AHO - Heft-Nr. 34 "Besondere Leistungen bei der Objektplanung Gebäude und Innenräume" (01/2016) AHO - Heft-Nr. 40 "Planung der Barrierefreiheit - Erstellung von Barrierefrei-Konzepten" (02/2021) DGNB - Leistungsbild 'DGNB Auditor' (01/2021) DGNB - Leistungsbild 'ESG-Manager' (06/2025) Tarifvertrag zwischen 'ASIA - Arbeitgeberverband Selbstständiger Ingenieure und Architekten' und 'Verdi' (Stand: 01.05.2023) Auslagen für externe Hilfestellungen Alle Hilfsleistungen (Laboruntersuchungen, Messungen, etc.) bei der Auftragsdurchführung werden von uns als Auslagen mit Koordinierungsaufschlag von 10% in Rechnung gestellt. Sonderfall ‚Gerichtsauftrag‘ Im Falle eines Sachverständigenauftrags durch das Gericht, greifen die rechtlichen Vorgaben aus dem Justizvergütungs- und -entschädigungsgesetz (JVEG) ab der Beauftragung durch das Gericht, alle vorangegangenen Leistungen sind entsprechend der Honorarvereinbarung zu honorieren! Honorartabelle H-AR Honorartabelle H-AR Abrechnungsgrundsätze zum Stundenaufwand Telefongespräche sind Arbeitszeit und werden abgerechnet! (min. 0,25 Std./Telefonat!) Fahrtzeiten werden als Arbeitszeit abgerechnet, jedoch sind wir bemüht Termine zu kombinieren zur Minimierung der Fahrtzeiten! Beratungen, auch ohne konkretes Ergebnis sind honorarpflichtige Arbeitszeit! Nebenkosten werden mit einem pauschalen Zuschlag von 7,5% (Zone 1) bzw. 9,5% (Zone 2a/2b) oder nach im Einzelnachweis (Zone 3/4/5) abgerechnet! (vgl. AGB § 06). 'Trouble Shooting‘ - Stundensatz mit praxisnahem Zuschlag Für die systematische Fehleranalyse, Diagnose und Behebung von akuten Störungen berechnen wir einen Stundensatz in Höhe von 269,00 Euro zzgl. Nebenkosten entsprechend der Zonen und zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mit diesem erhöhten Stundensatz kompensieren wir die kurzfristigere Reaktionszeit in den ‚Notfällen‘ und das Abrufen von der gebündelten Kompetenz in allen Leistungsbereichen des Büroinhabers. www.rouven-jaschke.it

Kauf- und Sanierungsberatung | Bauen im Bestand To play, press and hold the enter key. To stop, release the enter key. Fragebogen zur Angebotserstellung 'Bauen im Bestand' Bauen im Bestand Bauingenieur | Entwurfsverfasser | Energie-Effizienz-Experte | Auditor für Nachhaltigkeit Fachingenieur für Bauphysik, Energieeffizienz und 'Bauen im Bestand' Planung im Bestand Fachplanung ‚Energieeffizienz‘ im Bestand Beim ‚Bauen im Bestand‘ sind die gesetzlichen Mindestanforderungen an den baulichen Wärme- & Feuchteschutz in Kombination mit der Energiebilanz des Gebäudes einzuhalten (Effizienzhaus/-gebäude). Bei der Inanspruchnahme von öffentlichen Fördermitteln sind die gesetzlichen Mindestanforderungen deutlich zu unterschreiten (Förderfähigkeit in Abhängigkeit des erreichten Effizienzhaus/-gebäude oder den getätigten Einzelmaßnahmen). Zur Gebäudeenergiebilanzierung kommen weitere Nachweise im Einzelfall hinzu - Wärmebrückennachweise; Sommerlicher Wärmeschutz; Lüftungskonzept nach DIN 1946-6. Die Fachplanung begleitet hierbei den gesamten Planungs- und Bauprozess in den LPH 1-9. ( ggf. förderfähig als BEG WG , BEG NWG bzw. BEG EM ) >>> 'Serielle Sanierung von kleinen Wohngebäuden' Projektbeispiele: 06.031 - 09.010 - 12.057 - 13.023 - 16.038 - 18.111 - 23.117 - 23.123 - 24.011 - 24.051 Fachplanung ‚Nachhaltigkeit [DGNB]‘ im Bestand Die fachliche Begleitung im Sinne der Nachhaltigkeit wird zunehmend wichtiger im Neubaubereich, da aufgrund der europäischen und deutschen Vorgaben neben der Energieeffizienz von Gebäuden auch die verbauten Ressourcen (Ökobilanz/LCA) erfasst werden müssen (vgl. Gebäuderessourcen-pass (GRP) ). Im geförderten Neubau wird das staatliche ‚Qualitätssiegel Nachhaltige Gebäude (QNG)‘ gefordert; um dieses Qualitätssiegel erhalten zu können, ist ein Audit zur Nachhaltigkeit in einem akkreditierten Zertifizierungssystem notwendig. Das System der ‚Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB)‘ ist für Wohn- und Nichtwohngebäude akkreditiert. Fachplanung ‚Nachhaltigkeit [NBBW]‘ im Bestand Die Nachweisführung der Nachhaltigkeit im System ‚Nachhaltiges Bauen Baden-Württemberg (NBBW)‘ wird im Land Baden-Württemberg für öffentliche Gebäude gefordert, die auf Fördermittel des Landes zugreifen und kann durch die klaren Definitionen auch für privatwirtschaftliche Bauprojekte (Wohn- und Nichtwohngebäude) als Planungshilfe dienen. Planung (LPH 1-7) im Bestand Als bauvorlageberechtigter Bauingenieur kann das volle Leistungsbild nach §35 Abs. 1 HOAI2021 für die Gebäudeplanung (Architektur) erbracht werden. (LPH 1 - Grundlagenermittlung; LPH 2 -Vorplanung; LPH 3 - Entwurfsplanung; LPH 4 - Genehmigungsplanung; LPH 5 - Ausführungsplanung; LPH 6 - Vorbereitung der Vergabe; LPH 7 - Mitwirkung bei der Vergabe) Projektbeispiele: 06.031 - 09.010 - 12.057 - 13.023 - 16.038 - 18.111 - 23.117 - 23.123 - 24.051 Konstruktionsplanung (LPH 5-7) im Bestand Im Rahmen der Werkplanung (LPH 5) können hier auf Basis der externen ‚Tragwerksplanung (Statischen Berechnung)‘ auch die Konstruktionspläne als Ergänzung für die Bauausführung mit erbracht werden. Dies kann bei ‚Bauen im Bestand‘ den Vorteil haben, dass alle notwendigen Angaben für die bauausführenden Firmen in einem Plan dargestellt werden, was zur Reduzierung von Abstimmungsfehlern führen kann. Fachplanung ‘Barrierefreies Bauen‘ im Bestand Als Ergänzung zur ‚Planung‘ erarbeite ich gerne ein Konzept zur ‚Barrierefreiheit‘ in Gebäuden und dem gebäudenahen Umfeld nach DIN 18040 und übernehme diese Erkenntnisse aus dem Konzept in die Entwurfs-, Genehmigungs- und Werkplanung. Bauleitung Bauleitung (LPH 8) im Bestand Die Bauleitung gemäß §45 LBO BW bzw. nach HOAI LPH 8 kann für die von uns geplanten Projekte übernommen werden. Während der Bauausführung ist eine konsequente regelmäßige Kontrolle der Bautätigkeit als Qualitätssicherung unabdingbar. Projektbeispiele: 06.031 - 12.057 - 13.023 - 16.038 - 18.111 - 23.117 - 23.123 - 24.051 Projektsteuerung im Bestand Als Ergänzung zur ‚Bauleitung‘ übernehme ich gerne auch die erweiterten Leistungen aus der Projektsteuerung zum vertieften Controlling in den Themen ‚Kosten, Termine und Qualität‘. Sicherheits- & Gesundheitsschutzkoordination im Bestand Als Ergänzung zur ‚Bauleitung‘ übernehme ich gerne auch die Leistungen gemäß Baustellenverordnung (BauStellV) zur Sicherstellung des Arbeitsschutzes als Sicherheits- & Gesundheitsschutzkoordinators. Projektbeispiele: 06.031 - 16.038 - 23.123 Dokumentation für zukünftige Maßnahmen am Gebäude Gebäuderessourcenpass Der Gebäuderessourcenpass (GRP) wird seit 2025 schrittweise in Deutschland eingeführt, insbesondere als Voraussetzung für das Qualitätssiegel Nachhaltige Gebäude (QNG) bei Neubauten. Der GRP erfasst den CO₂-Fußabdruck , die Trennbarkeit, Demontierbarkeit und Verwertbarkeit von Baumaterialien (Kreislauffähigkeit von Baustoffen). Klimaschutzplan für Gebäude Ein systematischer Klimaschutzfahrplan hilft, Gebäude schrittweise und effizient zur gesetzlich vorgesehenen Klimaneutralität 2040 (BW) zu führen. Im Klimaschutzplan werden dabei Maßnahmen erörtert, die die Reduzierung der CO₂-Emissionen um 65% bis 2030 als Zwischenziel auf Basis der Emissionen von 1990 vorsehen. Sachverständigenleistungen ‘Trouble Shooting‘ - Bau & Immobilien Sachverständigenleistungen - Krisenmanagement, Sanierung und Schadensbegrenzung! - Technische Sanierung: Bestands- & Schadensanalyse, Sanierungskonzepte ... - Baurechtsrettung: Genehmigungs- & Baustopp-Management, Schnittstellenbereinigung - Fördergeldrettung: KFW-/BAFA- Krisenmanagement, Konformitätsprüfung, ... - Zertifizierungssicherung: Schadstoff- & Materialclearing, Lebenszykluskorrektur, ... - Baustellenschutz: Gefahren-Audit, SiGe-Plan-Sanierung, Konfliktmediation Das 'Trouble Shooting' biete ich als lösungsorientierte Hilfestellung an, um gemeinsam mit allen Beteiligten die Zielvorgaben noch zu erreichen - ohne Garantie! - dies ist nur möglich, wenn die Beteiligten gemeinsam eine Lösung wünschen! Projektbeispiele: 23.117

Erstberatung Sanierungskonzept Energieausweis Kostenschätzung Immobilienbewertung Schäden an Gebäude To play, press and hold the enter key. To stop, release the enter key. Auftrag zur 'Erstberatung' | Noch Fragen? >> mail fragen@rouven-jaschke.de | WhatsApp +49 7707 2079857 [jaschke.ing] Erstberatung = 'Vor-Ort-Termin' um erste Fragen zum Kauf bzw. der Sanierung zu klären! ca. 45 min Beratung durch Dipl.-Ing. (FH) Rouven Jaschke (pauschal 159,00 €) Kauf- & Sanierungsberatung Bauingenieur | Entwurfsverfasser | Energie-Effizienz-Experte | Auditor für Nachhaltigkeit Erstberatung Erstberatung (Initialberatung) als ‚Vor-Ort-Beratung‘ am Objekt | Auftrag zur Erstberatung >> Angebot: 159,00 € inkl. 7,5% NK (Zone 1) & MwSt. Im Rahmen der Erstberatung wird am Bestandsgebäude auf offene Fragen der Auftraggeberseite eingegangen und es wird auf energetische Schwachstellen, offensichtliche Schäden am Gebäude und den Allgemeinzustand der Immobilie eingegangen. Aus den Erkenntnissen der Erstberatung sollen mögliche Handlungsempfehlungen zu weiteren notwendigen Beratungs-, Planungs- und Sanierungsschritten abgeleitet werden können. Beratung für Käufer, Verkäufer, Investoren, Immobilieneigentümer oder Eigentümergemeinschaften (WEG) Terminvereinbarungen für den ‚Vor-Ort-Termin‘ per Mail oder WhatsApp Termine sind MO/DO je 14:00 Uhr; 15:30 Uhr und 17:00 Uhr bzw. FR 09:00 Uhr, 10:30 Uhr und 16:00 Uhr möglich (vgl. Bürozeiten) GModG-Dialog im Rahmen einer Eigentümerversammlung | Auftrag zum GModG-Dialog >> Angebot: 359,00 € inkl. 7,5% NK (Zone 1) & MwSt. Der 'GModG-Dialog' bietet einen kompakten und zielgerichteten Informationsaustausch zwischen Energie-Effizienz-Experten und den Eigentümern einer Wohnanlage. Im Mittelpunkt dieses Treffens steht ein verlässlicher Gesetzes-Check, bei dem der Experte die aktuellen Vorgaben des neuen Gebäudemodernisierungsgesetzes verständlich für Ihr Gemeinschaftseigentum aufschlüsselt. Basis dafür ist eine erste energetische Bestandsanalyse der Gebäudehülle und der zentralen Heizungsanlage. Darauf aufbauend werden zukunftssichere Modernisierungspfade wie der Einsatz von Wärmepumpen, Hybridheizungen oder Nahwärme aufgezeigt und durch eine wertvolle Förder-Vorschau zu aktuellen Zuschüssen ergänzt. Als Eigentümer erhalten Sie so eine fundierte Entscheidungshilfe für anstehende Beschlüsse, vermeiden teure Fehlplanungen und sichern den Wert Ihrer Immobilie rechtzeitig ab. Beratung für Eigentümergemeinschaften (WEG) Terminvereinbarungen für den ‚Vor-Ort-Termin‘ per Mail oder WhatsApp Termine sind MO/DO je 14:00 Uhr; 15:30 Uhr und 17:00 Uhr bzw. FR 09:00 Uhr, 10:30 Uhr und 16:00 Uhr möglich (vgl. Bürozeiten) Energieberatung Energiebedarfsausweise im Bestand >> Angebot: ab 999,00 € (EFH/ZFH) inkl. 7,5% NK (Zone 1) & MwSt. Als Ingenieur und ‚Energie-Effizienz-Experte‘ fühle ich mich einem gewissen Qualitätsstandart verpflichtet und kann daher nur Energiebedarfsausweise anbieten. Für die Erfassung der Daten gehört zwingend ein ‚Vor-Ort-Termin‘ (vgl. Erstberatung) am Objekt, an dem die gesetzlichen Mindestanforderungen (u.a. die Nachrüstverpflichtungen zur Obersten Geschossdecke und Dämmung von zugänglichen wärmeführender Rohre, …) in Augenschein genommen werden können und der allgemeine Zustand des Gebäudes hinsichtlich evtl. vorhandener Schäden protokolliert werden kann. Beratung für Käufer, Verkäufer, Investoren, Immobilieneigentümer oder Eigentümergemeinschaften (WEG) Terminvereinbarungen für den ‚Vor-Ort-Termin‘ per Mail oder WhatsApp Termine sind MO/DO je 14:00 Uhr; 15:30 Uhr und 17:00 Uhr bzw. FR 09:00 Uhr, 10:30 Uhr und 16:00 Uhr möglich (vgl. Bürozeiten) Sanierungskonzept - Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) >> Angebot: ab 2.649,00 € (EFH/ZFH)* inkl. 7,5% NK (Zone 1) & MwSt. Der Individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein staatlich gefördertes Beratungsinstrument auf Basis eines standardisierten Dokuments für Hauseigentümer, erstellt von ‚Energie-Effizienz-Experten‘. Er zeigt Schritt-für-Schritt auf, wie ein Gebäude energetisch optimiert werden kann – bis hin zum ‚NearlyZeroEnergyBuilding‘ , um Energie zu sparen und Kosten zu senken. Ein iSFP bietet Planungssicherheit, erhöht ggf. Fördersätze und ist 15 Jahre gültig und die beschriebenen Maßnahmen müssen nicht sofort umgesetzt werden. (ggf. förderfähig als EBW ) Projektbeispiele: 23.123 - 24.011 - 24.051 - 25.038 - 25.057 - 25.061 *abzgl. des ggf. durch das BAFA ausgezahlten Zuschuss zur Beratung (EBW) Sanierungskonzept - Sanierungsfahrplan Baden-Württemberg (SFP BW) Der Sanierungsfahrplan Baden-Württemberg (SFP BW) ist ein staatlich anerkanntes, individuelles Konzept zur energetischen Modernisierung von Altbauten (Wohn- und Nichtwohngebäuden), um bis 2040 (BW) einen klimaneutralen Gebäudebestand (NearlyZeroEnergyBuilding ) zu erreichen. Er dokumentiert den Ist-Zustand, schlägt schrittweise Maßnahmen zur Gebäudehülle (Dach, Fassade, Fenster, Türen, …) und der Gebäudetechnik (Heizung, Lüftung, Klima, Beleuchtung, …) vor, kalkuliert Kosten/Einsparungen und erfüllt anteilig das EWärmeG BW. (ggf. förderfähig als EBW bzw. EBN ) Technisches Due Diligence (TDD) - Erweiterte Beratung im Bestand Projektentwicklung >> Angebot: ab 569,00 € (EFH/ZFH) inkl. 7,5% NK (Zone 1) & MwSt. Eine ‚kleine‘ skizzenhafte Projektentwicklung bei Bestandsgebäuden auf Basis der zuvor durchgeführten Erstberatung, bei der die größtmögliche Nutzung der vorhandenen Bausubstanz mit dem gewünschten Nutzungskonzept (Grundrissgestaltung) zusammengeführt wird. Projektbeispiele: 06.031 - 09.010 - 12.057 - 13.023 - 15.200 - 18.111 - 22.018 Beratung ‚Nachhaltigkeit‘ >> Angebot: ab 299,00 € inkl. 7,5% NK (Zone 1) & MwSt. Nachhaltigkeit wird auch im Bestand zunehmend zum wirtschaftlichen Faktor. Der Erhalt von bereits gebauter Umwelt kann die Ökobilanz (LCA) im Bausektor erheblich positiv beeinflussen und hilft durch Erhalt von Strukturen, Wiederverwendung von Bauteilen, Recycling von Baustoffen oder auch dem Upcycling von Materialen, den Ressourcenverbrauch der Bauwirtschaft zu reduzieren. SiGe-Check >> Angebot: ab 199,00 € inkl. 7,5% NK (Zone 1) & MwSt. Der Sicherheits- & Gesundheitsschutz beim ‚Bauen im Bestand‘ ist durch die in der Vergangenheit verbauten Schadstoffe selbst bei ‚kleinen‘ Baumaßnahmen eine Herausforderung, die im Vorfeld aller geplanter Maßnahmen mit bedacht werden sollte. Neben der Baustellenverordnung (BauStellV) sind die geänderten Bedingungen aus der Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) zu berücksichtigen. Das Ziel der Gesetze und Verordnungen ist es, den Menschen und die Umwelt vor stoffbedingten Schädigungen zu schützen. (Hinweis: Dies gilt auch bei möglichen Eigenleistungen!) Kostenschätzung nach DIN 276 (CapEx) >> Angebot: ab 369,00 € (EFH/ZFH) inkl. 7,5% NK (Zone 1) & MwSt. Die Kostenschätzung wird zu einem sehr frühen Zeitpunkt in der Planung (LPH 1-2) in der Struktur der DIN 276 mit den 8 Kostengruppen erstellt. Die Kostenschätzung hat dabei eine Genauigkeit von +/- 30% und wird mit zunehmender Planung exakter. (Hinweis: Die Struktur der DIN 276 wird für die spätere Zertifizierung im Bereich ‚Nachhaltigkeit‘ zwingend erforderlich!) Sachverständigengutachten ‚Schäden an Gebäuden‘ Bei Bestandsimmobilien kann es aus den unterschiedlichsten Gründen (Wasser- oder Brandschaden, Verschleiß, Setzungen oder Baumängeln) zu sichtbaren oder verdeckten Schäden kommen, die im Rahmen von bevorstehenden Baumaßnahmen fach- und sachgerecht beseitigt bzw. behandelt werden müssen, um die Nutzung des Gebäudes langfristig zu ermöglichen. Für diese Schäden erarbeiten wir gerne mögliche Sanierungsoptionen und betreuen auf Wunsch auch die Beseitigung. Projektbeispiele: 22.073 - 23.117 Sachverständigengutachten ‚Immobilienbewertung‘ Die Immobilienbewertung von Bestandsimmobilien kann als Sachverständigengutachten notwendig werden, wenn sich die Beteiligten nicht ohne rechtssichere Bewertung einigen können oder der Wert der Immobilien formell für Rechtsgeschäfte (Verkauf, Kauf, Beleihung, Nießbrauchrecht, Wohnrecht) zwingend erforderlich wird.

15.164 # Neubau eines Einfamilienwohnhauses Unsere Leistungen: Planung & Bauleitung (LPH 1-9) Konstruktionsplanung (LPH 5) Energieplanung (LPH 3-8) inkl. Fördermittelberatung Sicherheits- & Gesundheitsschutzkoordination (LPH 3-8) Eckdaten zum Gebäude: Holzrahmenbauweise auf Bodenplatte Grundstücksfläche: 548 m² BGF: 239,06 m² BRI: 776,73 m³ Wohnfläche: 141,71 m² Energetischer Standard des Gebäudes: EH 55 EE nach EnEV2014 Luft-Wasser-Wärmepumpe Dezentrale Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Zeitlicher Ablauf: 02.04.2015 > Projektidee | Auftragseingang 10.08.2015 > Bauantrag im Kenntnisgabeverfahren 11.04.2016 > Baubeginn 09.09.2016 > Bezugsfertigstellung 18.11.2016 > Projektabschluss Planung und Projektvorbereitung: ca. 12 Monate Bauzeit: ca. 6 Monate + anschließender Außenanlage 1/1

09.002 # Neubau eines Einfamilienwohnhauses Unsere Leistungen: Planung & Bauleitung (LPH 1-7) Konstruktionsplanung (LPH 3-7) Energieplanung (LPH 3-7) 1/1

25.038 # Sanierungskonzept für eine Einfamilienwohnhaus (2 WE) Unsere Leistungen: Sanierungskonzepte (iSFP) Eckdaten zum Gebäude: BJ 1973 Energetischer Standard des Gebäudes: Bestand: Energieklasse H >> WPB Ziel: Effizienzhaus 85 EE Zeitlicher Ablauf: 01.02.2026 Auftragseingang 19.06.2026 Erläuterung des iSFP 1/1

15.200 # Projektentwicklung 'Wohnraum im ehem. Schwimmbad' Unsere Leistungen: Projektentwicklung im Bestand Eckdaten zum Gebäude: ehem. Hallenbad einer Wohnanlage Gemeinschaftseigentum einer WEG Massivbau aus den 60-igern Energetischer Standard des Gebäudes: - 1/1

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24.011 # Sanierung einer Wohnanlage (18 WE) >> DENKMAL Unsere Leistungen: Sanierungskonzepte (iSFP) im Denkmal Baubegleitung 'Energieeffizienz' inkl. Fördermittelberatung Eckdaten zum Gebäude: Energetischer Standard des Gebäudes: Massivbauweise Effizienzhaus 55 nach EnEV2016 Zeitlicher Ablauf: Auftragseingang Präsentation der Sanierungskonzepte im Rahmen einer Eigentümerversammlung 1/1

23.123 # Sanierung einer Wohnanlage (97 WE) Unsere Leistungen: Sanierungskonzepte (iSFP's) Planung (LPH 5-7) Bauleitung (LPH 8) Baubegleitung 'Energieeffizienz' inkl. Fördermittelberatung Sicherheits- & Gesundheitsschutzkoordination Eckdaten zum Gebäude: Massivbauweise (Stahlbetonfertigteile) Energetischer Standard des Gebäudes: Effizienzhaus 55 nach GEG2023 > nach möglicher Sanierung Nahwärmeversorgung Zeitlicher Ablauf: 23.04.2024 Auftragseingang (Eingang Zuwendungsbescheid EBW) 12.10.2024 Präsentation der Sanierungskonzepte im Rahmen einer Eigentümerversammlung 27.01.2025 Auftragseingang für LPH 5-7 27.06.2026 Präsentation der Ausschreibungsergebnisse im Rahmen einer Eigentümerversammlung 1/1

24.051 # Dachsanierung einer Wohnanlage (11 WE) Unsere Leistungen: Sanierungskonzepte (iSFP's) Planung (LPH 5-7) Bauleitung (LPH 8) Baubegleitung 'Energieeffizienz' inkl. Fördermittelberatung Sicherheits- & Gesundheitsschutzkoordination Eckdaten zum Gebäude: Energetischer Standard des Gebäudes: Massivbauweise Effizienzhaus 55 nach EnEV2016 Zeitlicher Ablauf: Auftragseingang Präsentation der Sanierungskonzepte im Rahmen einer Eigentümerversammlung 1/1